मूलगामी बदलांची हमी देणारी नवकल्पना नेहमीच समर्थन आणि प्रतिकार दोन्हींसाठी एकत्र राहते. अपवाद नाही - प्रदेशांची पुनर्रचना. नूतनीकरण - हे काय आहे? हे एक जटिल बांधकाम आहे जेथे जुन्या इमारती आहेत. या वर्गात मल्टि-मंजिरी घरे समाविष्ट आहे, प्रकल्पाची अंमलबजावणी एक विशेष दृष्टीकोन आवश्यक आहे.
नूतनीकरण - हे काय आहे?
घरांच्या नूतनीकरणाची प्रक्रिया अशी आहे की ज्या इमारती आपल्या नवीन वेळेसह सेवा दिली आहेत, त्या सर्व आधुनिक गरजा लक्षात घेऊन तयार केल्या आहेत. नूतनीकरणाचा निर्णय घेताना, फुटेजला विचारात घेता येईल, इमारतींचे बिघडले जाईल, मग तेथील क्षेत्रास सोयीस्कर सोशल सुविधा असोतः बालवाडी, पॉलीक्लिनिक्स, शाळा. प्रदेशांचा विकास हा लिलावातील विजेत्यांसोबत झालेल्या निष्कासनाच्या कराराच्या आधारावर केला जातो, जेणेकरून पक्षाने मसुदा योजना सादर केली आहे.
नूतनीकरण उद्दिष्ट
का नूतनीकरण? हा मुद्दा अलीकडे मॉस्कोमध्ये सक्रियपणे वाढविला गेला आहे, जेथे नूतनीकरण कार्यक्रम गतिमान होत आहे. मुख्य काम म्हणजे राजधानीचे गृहनिर्माण निधी अद्ययावत करणे, सर्व आवश्यक अपार्टमेंटांसह जुन्या घरे पुनर्स्थित करणे. अशा कार्यक्रमाचा परिचय खालील पैलूंनी पुढे आला होता:
- गेल्या पाचव्या शतकाच्या 50 ते 70 च्या दशकात सर्व पाच मजली इमारती उभारण्यात आल्या, आणि 25 ते 50 वर्षांसाठी डिझाईन करण्यात आली, आणि ते अधिक सेवा देतात.
- औद्योगिक गृहनिर्माण प्रकल्पाचे अनेक घरे, जे असहनीय मालिकेसाठी वर्गीकृत आहेत. नव्या इमारती बांधण्यापेक्षा दुरुस्तीसाठी खर्च येईल.
नूतनीकरण - साधक आणि बाधक
घरांच्या नूतनीकरणाच्या अटी रहिवाशांसाठी फायदेशीर बदल करण्याच्या बदल्यात, मुख्य प्लस संपूर्ण शहराच्या निधीचे नूतनीकरण आहे या वस्तुस्थिती असूनही. विशिष्ट फायदे:
- मालकाने राज्याच्या खर्चात नवीन अपार्टमेंट मिळवला आहे.
- रहिवासी इमारतीच्या आराखड्यात बदल करू शकतात, दुरुस्ती करून घरे मिळवणे
- सर्व घरे रॅम्पसह सुसज्ज होतील, जे विशेषत: अपंग लोकांसाठी आणि व्हीलचेअरच्या मदतीने महत्वाचे आहेत.
- इमारती प्रवेशास यार्ड पासून नियोजित आहेत
- खोल्यांची संख्या जुन्या घरात एक आहे मोठ्या कॉरिडोर आणि स्वयंपाकघर दिल्यास, मालक मोठ्या फुटेजसह गृहनिर्माण प्राप्त करतात.
परंतु अपार्टमेंट व खाणी मालकांसाठी आहेत, ज्यामुळे लोक नूतनीकरणाच्या विरोधात आहेत:
- नवीन गृहनिर्माण संपूर्णपणे दुसर्या भागात स्थित होऊ शकतात.
- मूव्हिंगला एक सुंदर पेनी खर्च येईल.
- हे खूप कागदपत्रे तयार करणे, नवीन शाळेत मुलांची व्यवस्था करणे, एक बालवाडी करणे, काउंटरची नोंदणी करणे आणि इतर उपकरणांची आवश्यकता आहे.
- जुन्या निवासस्थानी करण्यात आलेल्या महसुली दुरुस्तीची किंमत गमावण्याची एक दया आहे.
नूतनीकरणाचे दर
लोकसंख्येच्या नूतनीकरणाबद्दल वृत्ती भिन्न आहे, परंतु शहराच्या प्रशासनासाठी या कार्यक्रमाची ओळख सकारात्मक आहे. Pluses अशा पैलूंचा समावेश आहे:
- "ख्रुश्चेव्ह" आधीच जमिनीवर उभे आहेत, अनेक अपघातांच्या कानात आहेत, आणि त्यांना तरीही बदलता आले असते.
- नवीन अपार्टमेंट्स आधुनिक संचार, चांगले आवाज आणि थर्मल पृथक् सज्ज जाईल, जे आवासीय क्षेत्राच्या दुरुस्तीसाठी लक्षणीय बचत करेल.
- नवीन संकुल मध्ये नियोजित पार्किंग मोकळी जागा आहेत, समस्या कार सोडू कुठे अदृश्य यार्ड संपूर्ण मुक्त क्षेत्राशी संलग्न वाहतुकीपासून मुक्त होतील.
- इमारतींच्या राजधानीच्या दुरुस्तीसाठी दिलेल्या योगदानावरील दर कमी होईल.
- नवीन, आधुनिक घरांचा रस्त्यावर आणि शहराच्या देखाव्यावर सकारात्मक परिणाम होईल.
- प्रतिष्ठित भागात हाऊसिंग आणि आधुनिक शॉपिंग कॉम्प्लेक्सचे बांधकाम केले जाणार आहे, जे शहराच्या बजेटमध्ये उत्पन्न आणेल.
- मोठ्या प्रमाणात बांधकाम नवीन नोकर्यांसाठी प्रदान करते.
नूतनीकरण - बाधक
या दृष्टिकोनातून आश्चर्य वाटणे आवश्यक आहे: नूतनीकरणाबद्दल काय वाईट आहे, या प्रकल्पात इतके विरोधक का आहेत? कार्यक्रम च्या minuses अशा आयटम समावेश:
- अर्ध-आणीबाणीसह काही घरे मोडून पडतात, तरीही ती सर्व्ह करू शकतात. काही जणांची अपेक्षा होती की ते 2050 पर्यंत उभे राहतील, इतरांना दर्जेदार दुरुस्ती आणि संप्रेषणाची बदली दिली जाईल.
- गुणात्मक भांडवली दुरुस्तीनंतर अनेक इमारती दहा वर्षांपर्यंत टिकू शकतात, त्यास संपूर्ण इमारतीपेक्षा कमी खर्च येईल.
- बांधकाम वाढत्या घनतेमुळे, वाहतुकीवरील भार, रुग्णालये, शैक्षणिक संस्था, दुकाने, लोकसंख्येच्या पुष्कळशा प्रमाणामुळे घरगुती समस्या आणि गैरसोय होऊ शकतात.
नूतनीकरणामुळे कोण फायदे होतात?
शहरी लोकांच्या नेतृत्वामुळे अशा विकास कार्यक्रमाची अंमलबजावणी करण्याच्या फायद्याची जाणीव होते, नूतनीकरणाच्या मालिकेतून अधिक मते ऐकली जातात - ते काय आणि कोण फायदे आहेत? काही कंपन्या आणि पत्रकारांनी त्यांच्या अभ्यासाचे आयोजन केले आणि निष्कर्षापर्यंत पोहोचले की नवीकरण करण्याचे संपूर्ण सत्य असे आहे:
- नवीन इमारतींमध्ये अपार्टमेंटसाठी मागणी घटली, विकासकांनी अशा परिस्थितीचा शोध घ्यावा ज्यामुळे परिस्थिती सुधारण्यास मदत होईल.
- आपण 24-30 मजल्यावरील प्रचंड गगनचुंबी इमारतींसह पाच मजली इमारतीची जागा बदलल्यास, बांधकाम घनता वाढेल, जे कोट्यवधी महसुलाची दिवाळ करेल.
- शहराच्या मध्यभागी मुक्त झालेल्या, आपण खूप पैसा कमवू शकता, अनेक गुंतवणूकदार नवीन संकुल मध्ये गुंतवणूक करण्यास घाबरत नाहीत.
- हा कार्यक्रम प्रचंड पैशाची तरतूद करण्यात येईल आणि दलालीची गुप्तता नाही - हे सराव आकर्षक आणि कोणत्याही लिंकच्या नेत्यांमध्ये लोकप्रिय आहे.
नूतनीकरण कसे केले जाते?
नूतनीकरणाचे नियम आवश्यक आहेत की प्रक्रिया सुरू होण्याआधी, एक गुंतवणूक प्रकल्प तयार करण्यात आला, जे सर्व प्रकारच्या तज्ज्ञ आणि डिझाइन कामाचे निर्धारण करते. प्रदेशांच्या नूतनीकरणासह - इमारती ध्वस्त कराव्यात आणि त्यानंतरच्या पुनर्स्थापनेसह पृष्ठभागावरील सर्व संप्रेषणे काढा. गृहनिर्माण नूतनीकरण - नवीन साठी जुन्या घरे नवीकरण किंवा बदलण्याची आहे, हे बांधकाम साइटसाठी एक पूर्ण स्वच्छता आहे इमारती आधुनिक इमारतींच्या श्रेणींमध्ये पडल्यामुळे, विकासक विकसनशील आहेत:
- वैयक्तिक बॉयलर घरे प्रकल्प;
- सर्व संसाधनांसाठी घरांमध्ये मीटरची स्थापना;
- पुरवठ्याचे स्थान आणि विहिरीत वायुवीजन, हिवाळ्यात आणि शरद ऋतूपासून रस्त्यावरचे वायू गरम केले पाहिजे;
- आधुनिक दुहेरी चकाकी खिडक्या बसवणे;
- आधुनिक लिफ्टची विकास व अंमलबजावणी, जे उतरत्या क्रमाने स्वतःवर लावण्यात येतील.
नूतनीकरणाच्या कार्यक्रमात कसे जायचे?
जर बर्याच रहिवाशांना हे क्षेत्र किंवा प्रतिष्ठित शहर केंद्र म्हणून राहणे फारच महत्वाचे असेल तर ते बालपणापासून परिचित आहे, सुधारित परिस्थिती आणि मोठ्या खोल्यांबद्दल स्वप्न पाहणारे बरेच लोक आहेत आणि त्यांनी विचारलेला पहिला प्रश्न हा आहे: नूतनीकरण कार्यक्रमात प्रवेश कसा करावा? अशा कार्यक्रमात बांधकाम करण्यासाठी, हे आवश्यक आहे की ते भाडेकरुंच्या किमान 2/3 सदस्यांपर्यंत समर्थित आहे. मत नोंदवण्याचे अनेक मार्ग आहेत:
- प्रकल्प "सक्रिय नागरीक" मध्ये नोंदवा आणि मत द्या
- सार्वजनिक सेवा केंद्राशी संपर्क साधण्यासाठी, प्रकल्पाची अंमलबजावणी होत असलेल्या प्रत्येक जिल्ह्यात अशा काही आहेत.
- गृहांच्या मालकांच्या सभेस मत द्या, बहुतेकांची स्थिती निश्चित करा आणि प्रोटोकॉल जिल्हा आयोगाकडे स्थानांतरित करा.
ते नूतनीकरणासाठी कसे मतदान करतात?
नूतनीकरणासाठी मतदानाचे काय नियम आहेत? अपार्टमेंट मालक, आणि अधिकृतपणे घर भाड्याने ज्यांना त्यांचे मत देऊ शकता. अनुपस्थितीत गणले गेलेल्या मतप्रणालीसाठी आपण हे निर्दिष्ट करणे आवश्यक आहे:
- पासपोर्ट डेटा;
- SNILS आणि सिंगल पेमेंट दस्तऐवजाच्या आर्थिक आणि वैयक्तिक खात्याची संख्या.
ज्यांनी हे वैयक्तिकरित्या करू इच्छितात, ते सार्वजनिक सेवांचे केंद्र "माय डॉक्यूमेंट्स" शी संपर्क साधण्यासारखे आहे. त्यासाठी आपल्याला आवश्यक आहे:
- पासपोर्ट;
- मालकीचे प्रमाणपत्र;
- रोजगाराचा करार, हे भाडेकरूंना भाडेकरूंना लागू होते.
नूतनीकरण पासून नकार कसे?
शहराच्या प्रत्येक जिल्ह्यात जेथे कार्यक्रम राबवला जात आहे, तेथे गुंतवणूकदार, प्रशासन आणि भाडेकरुंचे प्रतिनिधी यांचा समावेश असलेल्या आयोगांची स्थापना करण्यात आली आहे. बर्याच मालकांना, हे काय आहे हे माहिती नसते - नूतनीकरणाच्या प्रक्रियेस, काळजी घ्या की त्यांना निर्णय घेतल्याशिवाय आगाऊ दिले जाऊ शकते. तज्ज्ञांकडून असे लक्षात येते की अशा प्रकारचे चिंता करण्याचे कारण नाही कारण:
- मालकाची मालकी असलेली परिसराची सूट फक्त मालकाच्या लिखित मंजूरीसह शक्य आहे.
- जर इमारतीची आणीबाणी म्हणून ओळखली गेलेली नसेल, तर या प्रकल्पावर नियोजन करताना पुन्हा विचार केला जाऊ शकतो. हे मत विचारात घेण्यात आले आहे, आयोगास अपार्टमेंट मालकांच्या सभेची बैठक दाखवणे आवश्यक आहे.
ते नूतनीकरण करू इच्छित नाही का कारण अनेक आहेत, आणि त्यांच्याकडे भिन्न मालकांसाठी भिन्न मालमत्ता आहेत तसे झाले तर जे लोक आधीच कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी मतदान केले आहेत ते साधक आणि बाधकांचे वजन करतात आणि नाकारण्याचा निर्णय घेतात. हे शक्य आहे का? होय, आपण हे करू शकता गृहनिर्माण मालक मालकांना आयोगाच्या प्रतिनिधींना लागू होणे आवश्यक आहे, आणि हे मत आयोगाच्या बैठकीच्या मिनिटामध्ये प्रविष्ट करणे आवश्यक आहे. निर्णय बदलणे अद्याप सार्वजनिक सेवा केंद्र "माझे दस्तऐवज" मध्ये निश्चित केले जाऊ शकते.